グランドマリーナサイゴンには、投資家や若いカップルに適したコンパクトな1ベッドルームから、目の肥えた一部の方のための広々としたペントハウスまで、幅広い住戸タイプがそろっています。すべての住戸はマリオット・インターナショナルの基準で設計・引き渡されており、世界的に認められた上質な暮らしを実現します。
プロジェクトの構成 — 4つのタワー
グランドマリーナサイゴンは4棟の住居タワーで構成され、それぞれ異なるマリオットブランドを冠しています。
- レイクタワー(フェーズ2) — Marriottブランド、47階建て、176.4m。開発:Hưng Phát Investment。インテリアはHBA。
- ラグーンタワー(フェーズ1) — JW Marriottブランド、住戸およびオフィステル。
- コーブタワー(フェーズ1) — JW Marriottブランド、47階建て、184.2m。開発:Elegance。インテリアは香港のAB Concept、建築はATKINS(英国)。
- シータワー(フェーズ1) — 住戸はJW Marriott、オフィステルはMarriott。
引き渡し日と入居状況は、対象の棟・住戸の書類で確認してください。
タワーごとのコレクション
Prime Collection — レイクタワー(Marriott)
Legacy Collection — ラグーン、コーブ、シータワー(JW Marriott)
各コレクションは、それぞれのブランドに応じた独自のデザインと引き渡し基準を備えています。
住戸タイプ別の広さ（m²）
グランドマリーナサイゴンの住戸タイプごとの参考専有面積をまとめました。
| 住戸タイプ | 参考面積 | 所有形態 |
|---|---|---|
| 1ベッドルーム | ~50–60 m² | 永久所有権（ピンクブック） |
| 2ベッドルーム | ~70–90 m² | 永久所有権（ピンクブック） |
| 3ベッドルーム | ~110–140 m² | 永久所有権（ピンクブック） |
| スカイヴィラ / デュプレックス | ~180–250 m² | 永久所有権（ピンクブック） |
| ペントハウス | 300 m²+ | 永久所有権（ピンクブック） |
面積は参考値で、タワーや販売時期により異なります。気になる住戸の正確な面積（壁芯／内法）については Zalo 0903 475 802 までお問い合わせください。
1ベッドルーム・2ベッドルームの間取り図
グランドマリーナサイゴンで最も戸数の多い1ベッドルームと2ベッドルームの実際の間取り図です。NSAは専有面積、GSAは壁芯面積で、いずれもデベロッパーの間取り資料の表記に従っています。
間取り・面積はデベロッパーの参考資料で、変更される場合があります。気になる住戸の間取り図は Zalo 0903 475 802 までご請求ください。
レイクタワーの住戸内訳(Marriott — フェーズ2)
| タイプ | 所有形態 | 戸数 | 比率 |
|---|---|---|---|
| 1ベッドルーム | 永久所有 | 72 | 16% |
| 2ベッドルーム | 永久所有 | 60 | 14% |
| 3ベッドルーム | 永久所有 | 65 | 15% |
| デュアルキー | 永久所有 | 44 | 10% |
| ペントハウス | 永久所有 | 2 | 0.5% |
| スタジオ(オフィステル) | 50年 | 11 | 3% |
| 1BR(オフィステル) | 50年 | 103 | 23% |
| 1BR+(オフィステル) | 50年 | 56 | 13% |
| 2BR(オフィステル) | 50年 | 20 | 5% |
| 店舗 | 6 | 1.4% |
コーブタワーの住戸内訳(JW Marriott — フェーズ1)
| タイプ | コレクション名 | 戸数 | 比率 |
|---|---|---|---|
| 1ベッドルーム | Legacy Superior Suite | 211 | 49% |
| 2ベッドルーム | Legacy Executive Suite | 113 | 26% |
| デュアルキー | Legacy Family Suite | 18 | 4% |
| スタジオ(オフィステル) | — | 66 | 15% |
| 1BR(オフィステル) | — | 9 | 2% |
| 2BR(オフィステル) | — | 32 | 7% |
| デュアルキー オフィステル | — | 2 | 0.44% |
| ショップハウス | — | 7 | 2% |
※ 上記の戸数はデベロッパーによる公式データです。各住戸の具体的な面積については、PDFの間取り図をご参照いただくか、Zaloよりお気軽にご相談ください。
1ベッドルーム — 賢い投資
スペース効率を重視した設計で、駐在員向け賃貸を狙う投資家や単身の購入者に最適です。マリオットブランドにより、これらの住戸はビューや階数に応じて月額2,500万〜4,000万VNDの賃貸ポテンシャルがあります。
- 専用バスルーム付きの独立したベッドルーム
- リビングとキッチンが一体となったオープンな間取り
- リバービューまたはインナービューのバルコニー
- 輸入設備をフル装備したアイランドキッチン
2ベッドルーム — 最も人気のある選択
広さと投資価値のバランスに優れ、最も多く選ばれているタイプです。若いカップルや少人数のご家族、プレミアムな賃貸投資家に適しています。
- マスターに専用バスルームを備えた2つのベッドルーム
- キッチンと一体となった広々としたリビングエリア
- 独立したダイニングエリア
- サービスバルコニー
3ベッドルーム — 家族のための空間
大人数のご家族やお子様のいるご家庭に最適です。ゆとりある共用スペースと、各メンバーのためのプライベートな個室を備えています。
- 3つの独立したベッドルーム
- 専用バスルームとウォークインクローゼットを備えたマスター
- 独立したリビング、ダイニング、キッチン
- メイドルーム(オプション)
3BRコレクション — 南東向き、レイクタワー:
デュアルキーコレクション — レイクタワー(1戸に2つの独立した住戸):
スカイヴィラ＆ペントハウス — 贅沢の頂点
戸数が限られるグランドマリーナサイゴンのスカイヴィラとペントハウスは、ベトナムでも屈指の希少な物件です。各ペントハウスはオーダーメイドで設計され、以下を備えています。
- 屋上のプライベートプランジプール
- プライベートガーデン
- プライベートシアター/エンターテインメントルーム
- 専用のプライベートエレベーター
- サイゴン川と街のスカイラインを望む270°のビュー
引き渡し基準
グランドマリーナサイゴンのすべての住戸は、マリオット ブランデッドレジデンスの基準に沿ってフルフィニッシュで引き渡されます。
内装仕上げ
- 床:輸入大理石または高級エンジニアードウッド
- キッチン:Poggenpohl/Boffiのキャビネット、天然石のカウンタートップ、Miele/Gaggenauの家電
- バスルーム:Toto/Duravit/Hansgroheの水回り設備、全面大理石張り
- ドア＆金物:輸入ドアシステム、二重ガラスの防音窓
- 空調:ダイキンVRV天井埋め込み式システム
- スマートホーム:照明、カーテン、空調をアプリで操作
付帯サービス
- マリオット基準の24時間コンシェルジュ
- JW Marriottレストランからのルームサービス
- ハウスキーピング
- バレーパーキング
- レストラン、フライト、旅行の予約サポート
数量限定
各販売フェーズで供給される住戸数には限りがあります。特定の階(高層階、パノラマビュー)は早期に完売します。プレミアムな住戸を確保するため、お早めにお問い合わせください。
360°バーチャルモデルルームツアー
360°バーチャルツアー技術で、ご自宅にいながらグランドマリーナサイゴンのモデルルームをご覧いただけます。住戸、施設、サイゴン川のビューの隅々までご体感ください。