Grand Marina Saigon là dự án gì?
Grand Marina Saigon là dự án căn hộ hàng hiệu (Branded Residences) đầu tiên tại Việt Nam, mang thương hiệu Marriott và JW Marriott. Dự án do Masterise Homes phát triển, tọa lạc tại Ba Son, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh, ven sông Sài Gòn.
Grand Marina Saigon có giá bao nhiêu?
Giá tham khảo dao động từ khoảng 400 triệu VND/m² cho căn 1 phòng ngủ đến 600+ triệu VND/m² cho các căn cao cấp. Tổng giá căn hộ thường từ 20 tỷ VND trở lên. Giá thay đổi theo tòa, tầng, view và đợt mở bán. Vui lòng liên hệ Zalo 0903 475 802 để nhận bảng giá chính xác mới nhất.
Người nước ngoài có thể mua Grand Marina Saigon không?
Có. Người nước ngoài được phép sở hữu Grand Marina Saigon theo hình thức sở hữu 50 năm (có thể gia hạn theo quy định pháp luật), với hạn mức tối đa 30% tổng số căn hộ trong một tòa. Chủ đầu tư hỗ trợ thủ tục pháp lý và dịch thuật song ngữ.
Branded Residences là gì? Khác gì với căn hộ thông thường?
Branded Residences là căn hộ tư nhân được mang thương hiệu, vận hành và quản lý bởi một tập đoàn khách sạn hạng sang. Cư dân tận hưởng dịch vụ chuẩn 5 sao như concierge, room service, housekeeping ngay tại nhà. So với căn hộ thông thường, Branded Residences thường có giá cao hơn 25–35% và tiềm năng cho thuê, tăng giá tốt hơn.
Grand Marina Saigon đã bàn giao chưa?
Đã bàn giao toàn bộ. Tòa Lake (Marriott, Phase 2) bàn giao từ 03/2023. Ba tòa JW Marriott (Lagoon, Cove, Sea — Phase 1) bàn giao từ 12/2023. Hiện cư dân đã vào ở, dịch vụ Marriott concierge đang vận hành chính thức. Bạn có thể nhận nhà ngay hoặc tham gia thị trường thứ cấp (chuyển nhượng).
Phương thức thanh toán như thế nào?
Khách hàng có thể chọn 1 trong các phương thức:
1. Thanh toán chuẩn theo tiến độ — khoảng 25/75 hoặc 30/70
2. Vay ngân hàng đối tác (Techcombank, VPBank...) — ân hạn nợ gốc & lãi suất 0% đến nhận nhà
3. Thanh toán nhanh 95–100% với chiết khấu cao 8–12%
Phí quản lý hàng tháng là bao nhiêu?
Phí quản lý chính thức khoảng 8–9 USD/m²/tháng (chưa VAT), bao gồm các dịch vụ chuẩn Marriott như concierge, bảo trì hệ thống, an ninh 24/7, dọn dẹp khu vực chung. Chủ đầu tư tài trợ phí quản lý 3 năm đầu — cư dân chỉ thanh toán điện, nước, gửi xe trong giai đoạn này. Sau 3 năm, Marriott phát hành hóa đơn và thu phí quản lý trực tiếp. Ngoài ra có phí bảo trì 2% giá trị căn hộ (1 lần khi nhận nhà).
Hợp đồng vận hành Marriott kéo dài bao lâu?
Hợp đồng vận hành giữa chủ đầu tư và Marriott International là 20 năm. Sau 20 năm, Ban Quản Trị (do cư dân bầu) có quyền đàm phán gia hạn với Marriott hoặc gọi thầu chọn đơn vị quản lý mới. Cá nhân chủ sở hữu không thể tự kết thúc hợp đồng với Marriott trong thời gian hiệu lực.
Có thể cho thuê căn hộ không? Tiềm năng cho thuê thế nào?
Có, cư dân có toàn quyền cho thuê. Với thương hiệu Marriott và vị trí Quận 1, tiềm năng cho thuê rất cao:
- Căn 1 phòng ngủ: 25–40 triệu VND/tháng
- Căn 2 phòng ngủ: 40–70 triệu VND/tháng
- Căn 3 phòng ngủ: 70–120 triệu VND/tháng
Tỷ suất cho thuê (rental yield) đạt 3.5–5%/năm — mức cao trong phân khúc hạng sang.
Sổ hồng có thời hạn bao lâu?
Người Việt Nam: Sổ hồng lâu dài (vĩnh viễn) — toàn quyền sử dụng, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế.
Người nước ngoài: Sở hữu 50 năm, có thể gia hạn theo quy định pháp luật Việt Nam. Được phép chuyển nhượng và cho thuê.
Marriott Bonvoy có quyền lợi gì cho cư dân?
Cư dân Grand Marina Saigon được hưởng các quyền lợi đặc biệt trong hệ thống Marriott Bonvoy:
- Ưu đãi tại hơn 8,000 khách sạn Marriott toàn cầu
- Tích điểm khi sử dụng dịch vụ trong dự án
- Upgrade hạng phòng tại các Marriott khác
- Quyền truy cập Marriott Vacation Club
Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ ra sao?
Tất cả căn hộ được bàn giao hoàn thiện cao cấp theo tiêu chuẩn Marriott Branded Residences: sàn marble/gỗ engineered, tủ bếp Poggenpohl/Boffi, thiết bị bếp Miele/Gaggenau, thiết bị phòng tắm Toto/Duravit, điều hòa Daikin VRV, hệ thống smart home điều khiển qua app.
Trang web này có phải trang chính thức không?
Không. Trang web này được vận hành bởi đại lý phân phối độc lập của Grand Marina Saigon, không phải trang chính thức của Masterise Homes hay Marriott International. Chúng tôi là đối tác bán hàng được phép phân phối và cung cấp thông tin chính xác từ chủ đầu tư.
Tại sao nên đầu tư Grand Marina Saigon?
5 lý do chính:
- Dự án Marriott Branded Residences đầu tiên tại Việt Nam — vị thế độc tôn
- Vị trí không thể tái lập tại Ba Son Quận 1 ven sông
- Tiềm năng tăng giá 25–35% so với căn hộ thông thường
- Thanh khoản cao cả thị trường Việt và quốc tế
- Pháp lý minh bạch, sổ hồng lâu dài, hỗ trợ người nước ngoài
Có thể tham quan nhà mẫu không?
Có. Showroom Grand Marina Saigon mở cửa cho khách hàng tham quan nhà mẫu (mockup 1:1), mô hình tổng thể dự án, video tour 360° và trải nghiệm thử dịch vụ concierge Marriott. Vui lòng
đặt lịch trước qua Zalo
0903 475 802 để được đón tiếp chu đáo.
Làm sao nhận được bảng giá và mặt bằng?
Nhanh nhất là nhắn Zalo trực tiếp đến số 0903 475 802. Chuyên viên sẽ gửi bảng giá PDF mới nhất, mặt bằng từng căn, video, hình ảnh nhà mẫu và chính sách ưu đãi hiện hành. Tư vấn hoàn toàn miễn phí, không ràng buộc.