スパ・サウナ・Technogymジム：住まいの中のウェルネス

ブランドレジデンスにおいて、ウェルネスはもはや「ロビー横のジム」だけを指す言葉ではありません。ホテル基準で運営される、心と身体のためのエコシステムです。ベトナム初のMarriott & JW Marriott Branded Residencesであり、1区バソン(Ba Son)の川沿いに位置するGrand Marina Saigonでは、スパ・サウナ・スチーム・フィットネス施設が、まるで小さなプライベートリゾートのように設計されています。本記事では、プールデッキとは分けて、そのウェルネスの旅路をご案内します。住まいで過ごす「リチャージの一日」が実際にどのようなものになるのか、イメージしていただければと思います。

Grand Marinaのウェルネス施設には何が含まれますか？

Grand Marina Saigonには充実したウェルネスクラスターが備わっています。スパ（マッサージ・サウナ・スチーム・薬草浴）、Technogymを備えたフィットネスセンター、そしてヨガ・ピラティス・ファンクショナルトレーニング・ボクシング専用のスタジオがそろっています。

ひとつの多目的ジムにまとめるのではなく、ウェルネス機能はゾーンごとに分けられています。これにより居住者は、同じ滞在時間の中で、激しい運動から深いリラックスへとスムーズに移行できます。

• スパ & ウェルネス：マッサージルーム、ドライサウナ、ウェットスチームルーム、薬草浴エリア。
• Technogymフィットネスセンター：イタリアのブランドTechnogymの機器を備えた有酸素・筋力トレーニングゾーン。
• 多目的スタジオ：ヨガ、ピラティス、ファンクショナルクラス、ボクシングのためのスペース。

スパ・ジム・スタジオを別々の空間に分けているため、居住者はウェイトトレーニングをする人、ヨガをする人、ただリラックスしたい人の間で「順番待ち」をする必要がありません。あらゆるアクティビティをひとつの部屋に詰め込むのが通常の一般的な分譲マンションとは、はっきりと異なる点です。

スパ・サウナ・スチーム：住まいの中でリゾート級のリラックス

Grand Marinaのスパは、マッサージ、ドライサウナ、ウェットスチーム、薬草浴を建物の中に取り込んでいるため、居住者は外部のスパを予約することなくくつろげます。

中心地である1区での一日の仕事を終えたあと、商業スパまで足を運ぶ代わりに、居住者はウェルネスフロアへ下りるだけで済みます。よくあるリラックスの流れはこうです。まずドライサウナで身体を温め、続いてウェットスチームルームで筋肉をほぐし肌を清潔に整え、最後に薬草浴やリラックスマッサージで締めくくる——という流れです。

大きな利点は、プライバシーとセキュリティです。施設ゾーン全体がMarriottの24時間多層セキュリティシステム(CCTV、カード・生体認証によるアクセス管理)の中で運用されているため、このリラックス空間は居住者とそのゲストのために確保されています。混雑した公共施設ではありません。これもブランドレジデンスとは？というモデルが通常のマンションより上位に位置づけられる理由のひとつです。サービスと施設が5つ星ホテル基準で提供されるのです。

スパやスチームルームを実際に体験してみたい方には、現地見学の手配をいたします。

Technogymフィットネス：国際基準の設備を備えたジム

Grand Marinaのフィットネスセンターには、世界中の多くの5つ星ホテルやプレミアムジムで信頼されているブランド、Technogymが導入されています。

Technogymはイタリアのフィットネス機器ブランドで、洗練された有酸素・筋力トレーニングマシンと、ワークアウトを記録できるアプリ連携で知られています。建物の中にジムがあれば、運動習慣を続けることがぐっと簡単になります。「雨が降っている」「渋滞がひどい」といった理由でトレーニングをサボる言い訳はもう不要です。エレベーターで下の階に行くだけで済むのですから。

このジムは、居住者の3つのタイプすべてに対応しています。朝の軽い有酸素運動だけしたい人、本格的にウェイトトレーニングをする人、そして安全に体を動かし続けたい年配の居住者です。フィットネススペースは川に面したSky Infinity Pool(スカイ・インフィニティ・プール)のすぐそばにあるため、朝のジムでの運動とリラックスできる水泳を組み合わせて楽しむ居住者もいます。プールやプレイエリアについては、ファミリー & キッズ施設：キッズクラブ・プール・プレイグラウンドの記事で詳しくご紹介しています。

ヨガ・ピラティス・ボクシングスタジオ：あらゆるスタイルのトレーニングに

ジムに加えて、Grand Marinaにはヨガ、ピラティス、ファンクショナルトレーニング、ボクシングのための専用スタジオがあり、幅広いフィットネススタイルに対応します。

誰もがウェイトトレーニングを楽しむわけではありません。ヨガの柔軟性とバランスを重視する居住者もいれば、体幹を鍛えるためにピラティスを選ぶ人もいます。一方で、アクティブな若い層はボクシングやファンクショナルトレーニングの激しさを好みます。専用スタジオがあることで、これらのグループがスペースを取り合うことはなく、居住者コミュニティが望むときにいつでもグループレッスンを開くことができます。

総じて、フィットネス–スタジオ–スパのクラスターは、切れ目のないウェルネスのループを形づくります。ジムやスタジオでウォームアップして鍛え、その後サウナとスパで回復する——これこそが、ブランドレジデンスが目指す「休暇のように暮らす」体験そのものです。

ウェルネスゾーンの早わかり比較

下の表は、各ウェルネスゾーンとその主な利点をまとめたものです。どの空間がどの目的に合うか、イメージしていただけます。

正確な施設リスト、レイアウト、運営スケジュールは、タワー(Lake、Lagoon、Cove、Sea)ごとに異なる場合があり、デベロッパーの公式発表により変更されることがあります。こちらは参考情報ですので、ご判断の前に詳細をご確認ください。

ウェルネスと管理費：費用のしくみ

ホテルクラスのウェルネスクラスターの運営・維持は、月額およそ8〜9 USD/m²の管理費でカバーされるサービスパッケージの一部であり、デベロッパーが最初の3年間これを補助します。

Technogymのジムと5つ星基準で運営されるスパには、それに見合う運営チームと維持予算が必要です。Grand Marinaでは、これがMarriott管理のサービスパッケージの一部となっており、24時間のコンシェルジュ、セキュリティ、共用エリアの維持管理とあわせて提供されます。管理費が正確に何をカバーするのかについては、管理費：月額8〜9 USD/m²に実際に含まれるものの記事をご覧ください。

館内の施設に加えて、居住者は居住者向けMarriott Bonvoy：8,000軒以上のホテルでの特典もご利用いただけます。これにより、ウェルネス体験がMarriottの世界的なリゾート・ホテルネットワークまで広がります。プロジェクトの施設 & サービスページでも全体像をご覧いただけます。

各タワーには独自の施設レイアウトがあり、販売フェーズごとに価格表が用意されています——お客様のニーズに合わせて具体的にご案内いたします。

館内ウェルネスは購入・賃貸のうえでなぜ強みになりますか？

ホテルクラスのウェルネスクラスターは居住者の日々の生活の質を高めると同時に、上質なテナントにも魅力的で、賃貸に出しやすくなります。

Knight FrankやSavillsといった市場調査会社によると(2023〜2024年ごろに公表されたデータ)、ブランドレジデンスは同等の非ブランドマンションと比べて通常25〜35%高い価格で取引されています——これはまさに、このウェルネスクラスターのようなホテル基準のサービスと施設によるところが大きいとされています。これは市場の参考情報であり、約束ではありません。実際の結果はプロジェクト、タイミング、方針によって異なります。

自己居住のオーナーにとって最大の価値は、利便性です。セルフケアが、わざわざ予定を組むものではなく、習慣になります。投資家にとっては、充実した施設一式が、上質なテナント(外国人プロフェッショナル、富裕層のファミリー)が建物を選ぶ理由のひとつとなり、プロジェクト資料に記載された参考賃料・利回りに寄与します。実際の賃料水準や利回りは市場によって変動しますので、ご購入時にご確認ください。