運営者情報

不動産は、金額も手続きも大きな買い物です。だからこそ「その情報を誰が書いているのか」がはっきりしていることを、私たちは何よりも大切だと考えています。このページでは、当サイトの運営者・立場・情報の作り方・できないことまで、包み隠さずご説明します。

私たちについて — Happy Land という独立代理店です

Happy Land は、ホーチミン市の住宅を取り扱う不動産エージェントです。当サイトでは、その取扱物件のうちグランドマリーナサイゴン（Masterise Homes × Marriott / JW Marriott、ホーチミン市1区バーソン地区）に絞って、購入検討に必要な情報をまとめて公開しています。

グランドマリーナサイゴンは Lake・Lagoon・Cove・Sea の全4棟で構成され、2023年に引き渡しが完了しています。すでに建物が存在し、実際に人が住んでいるプロジェクトです。したがって当サイトが扱うのは、青写真だけの「これから建つ物件」ではなく、現物を見て判断できる住戸のご紹介になります。

私たちは、Masterise Homes の従業員でも、Marriott International の関係者でもありません。デベロッパーから独立した立場で販売を担う代理店です。

なぜ独立代理店なのか — 買主にとって何が違うのか

「デベロッパーから直接買うのと、代理店を通すのは何が違うのか」。これは当然のご質問です。良い面だけを並べても意味がないので、両方を正直に書きます。

独立代理店だから、できること

• 棟をまたいで比較できる：Lake・Lagoon・Cove・Sea は、ブランド（Marriott / JW Marriott）も性格も異なります。特定の1棟を売り切ることが目的ではないため、ご希望の条件に対して4棟を横断してご説明できます。
• 窓口が人であること：総合窓口で待たされたり、担当者が次々と変わったりしません。Zalo で最初から最後まで同じ相手とやりとりできます。
• 日本語で読める形にまとめている：当サイトは、ベトナム語・英語で公開されている物件情報を、日本語で通読できるよう整理することを目的に作られています。
• 売り込まれない距離感：ご連絡は Zalo のチャットです。電話を鳴らし続ける営業ではなく、必要なときに必要なことだけ聞ける形にしています。

独立代理店だから、できないこと（正直な限界）

• 価格や在庫を私たちが確定させることはできません。当サイトの価格・面積・空き状況はあくまで参考値であり、最終的な条件はデベロッパー側の公式手続きによってのみ確定します。
• 公式発表より先に情報を出すことはできません。私たちが得る情報は Masterise Homes の公表資料が起点です。未公開の内部情報をお伝えすることはありません。
• 更新のタイムラグが生じます。公式側の変更が当サイトに反映されるまで時間差が出ることがあります。お急ぎの判断材料としては、必ず Zalo で最新をご確認ください。
• 私たちは Masterise Homes / Marriott を代表しません。当サイトの見解は運営者 Happy Land のものであり、両社の公式見解ではありません。

掲載情報の作り方（情報ソースと更新方針）

当サイトの記事は、次のルールで作成しています。ここを明示することが、読んでくださる方への最低限の誠実さだと考えています。

1. 物件情報は Masterise Homes の公表資料に基づきます

棟の構成、住戸タイプ、共用施設、法的な所有形態、引き渡しの状況といった物件そのものの情報は、デベロッパーである Masterise Homes が公表している資料（公式ブローシャー等）を出発点にしています。私たちが独自に推測した数値を、公式の数値であるかのように書くことはしません。

2. 市場データは Knight Frank / Savills を出典として明示します

ブランデッドレジデンスの価格プレミアムなど、市場の評価にかかわる数値を引用する場合は、Knight Frank / Savills のレポート（2023〜2024年）を出典として本文中に明示しています。出典を書けない数字は、そもそも載せません。

3. 価格・面積・在庫は「参考値」です

価格、住戸面積、空き状況は変動します。当サイトの数値は執筆時点の参考値であり、契約条件を保証するものではありません。最新の状況は Zalo でご確認いただく運用としています。これは情報を出し惜しみしているのではなく、古い数字を最新であるかのように見せないためです。

4. 利回りの保証はしません

当サイトでは、「必ず○%の利回りが出る」「必ず値上がりする」といった断定的な表現は使わない方針です。賃料も売買価格も市場次第で変動します。市場データを紹介する場合も、それが過去または調査時点の傾向であることがわかる形で書きます。

対応できること・できないこと

ご相談いただく前に、私たちの守備範囲をはっきりさせておきます。

対応できること

• グランドマリーナサイゴン（Lake / Lagoon / Cove / Sea）の物件情報の整理とご案内
• 公表資料に基づく間取り・住戸タイプ・共用施設・所有形態のご説明
• ご希望条件（広さ・眺望・ブランド・ご予算感）のヒアリングと、候補の絞り込み
• 現地見学・商談の日程調整のお取次ぎ
• Zalo および電話でのご相談対応（ベトナム語・英語）

対応できないこと

• 法務・税務の個別助言はできません。外国人の所有条件、相続、贈与、税金の個別判断は、資格を持つ弁護士・税理士等の専門家にご相談ください。私たちは一般的な公表情報のご紹介にとどめます。
• デベロッパーの公式価格を確定させることはできません。提示できるのは参考価格までで、確定はデベロッパー側の公式手続きによります。
• 利回り・将来価格・転売価格の保証はできません。投資判断はお客様ご自身の責任で行っていただく必要があります。
• 融資の可否判断はできません。ローンや送金の可否は金融機関の審査事項です。
• ビザ・在留資格に関する判断はできません。不動産の購入と在留資格は別の制度です。
• Masterise Homes / Marriott の公式見解を代弁することはできません。

お問い合わせ

ご質問、資料のご請求、見学のご相談は、下記いずれかからお気軽にどうぞ。営業時間の制約はなく、Zalo であればいつでもメッセージを残していただけます。返信は順次お返しします。

なお、当サイトのお問い合わせは Zalo のチャットに直接つながる仕組みです。フォームの内容がどこかのサーバーに蓄積されることはなく、やりとりは Zalo のチャット履歴として残るだけです。